Apartamento de lujo en planta baja en Gràcia, Barcelona — a dos minutos de los Jardinets de Gràcia y de la Avenida Diagonal. Una residencia llave en mano excepcional (94,50 m² construidos + 45 m² de jardín privado) donde el diseño contemporáneo se encuentra con la arquitectura catalana restaurada en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construido
- 94m²
La residencia
Distribución flexible hasta 3 dormitorios y 3 baños: 2 dormitorios en suite con 2 baños completos, salón-comedor-cocina de diseño en concepto abierto de 23 m² que se abre al jardín mediante carpintería a todo lo alto, y un pabellón independiente de jardín de 18,50 m² (preinstalado — ideal como suite de invitados, gimnasio u oficina privada). La suite principal incluye vestidor y baño de 7,30 m². El jardín privado de 45 m² es el corazón de la vivienda: inusualmente luminoso y resguardado para el centro de Gràcia, con luz natural durante todo el año y privacidad absoluta — un espacio exterior excepcional en esta dirección. Techos altos, bóveda catalana (Volta Catalana) restaurada y ladrillo catalán visto definen una reforma «minimalista catalana» cuidada, ejecutada con la máxima especificación en todos los acabados.
Galería
Ubicación
- Zona
- Gràcia
- Municipio
- Barcelona
- Provincia
- Barcelona
La dirección exacta se facilita en la visita.
Ficha técnica
- Referencia
- AN-BCN-006
- Tipo
- Apartment
- Zona
- Gràcia
- Provincia
- Barcelona
- Construido
- 94 m²
- Superficie útil
- 94 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Estado
- Turn-key renovation
Certificado energéticoE
- kWh/m²
- 163
- kg CO₂/m²
- 34
Equipamiento
Interior
- Techos altos
- Volta Catalana
- Distribución abierta
- Luz natural
- Vestidor(es)
- Armario empotrado
Suelos
- Suelo cerámico
- Suelo de mosaico
Cocina
- Cocina equipada
- Cocina americana
- Horno
- Frigorífico
- Lavavajillas
- Microondas
- Congelador
- Campana extractora
- Barra / Bar
Climatización
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Calentador eléctrico
- Lavadora
Exterior
- Terraza
- Jardín
Edificio
- Doble acristalamiento
- Fachada exterior
Vistas
- Transporte cercano
- Reformado
Adicionales
- 23 m² open-plan living & dining
- 2 suites with en-suite bathrooms
- Principal suite with dressing room
- 7.30 m² master bathroom
- Restored Volta Catalana brickwork
- Soaring ceilings
- High-spec renovation
- 45 m² Mediterranean garden
- Independent 18.50 m² pavilion
- Pre-installed for 3rd bathroom
- Private outdoor space
- Suelo Radiante calefactado
Planos 2 plantas
Ubicado en la Vila de Gràcia — el distrito premium con más alma de pueblo de Barcelona — está a dos minutos de los Jardinets de Gràcia y a uno de la Avenida Diagonal, con la plaça del Sol, el Mercat de la Llibertat y el comercio y restauración independiente del barrio a un paseo corto. Metro L3 (Gràcia) a cinco minutos; Passeig de Gràcia, el Eixample y el Parc Güell, accesibles a pie o en bici. Las viviendas en planta baja con jardín privado son excepcionalmente escasas aquí: la mayor parte del stock premium son pisos en plantas altas con terrazas pequeñas. Para quien busca un piso de lujo en Gràcia con espacio exterior auténtico — sin salir del centro de la ciudad — esta dirección es singular. Aviso legal: La información y las imágenes contenidas en este anuncio son meramente ilustrativas y no constituyen un acuerdo contractual. Los renders y planos facilitados son representaciones artísticas del proyecto de reforma y pueden estar sujetos a modificaciones técnicas o administrativas durante la obra. El pabellón anexo se considera un espacio polivalente de uso complementario y no computa a efectos de cédula de habitabilidad. Todas las dimensiones y superficies son orientativas. El precio de venta no incluye impuestos (IVA/ITP), honorarios de notaría, registro de la propiedad ni gastos administrativos. La vivienda se entrega completamente reformada y a estrenar.
